每经记者 黄婉银   

6月28日下午，郁亮已触万科举行2021年度股东大会。传递程会上，行业信心面对当前投资者最关心的短期底恢的过房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，市场短期市场已触底，缓慢市场恢复是温和一个缓慢、温和的郁亮已触过程。

对于当前的传递程房地产行业，郁亮认为短期市场已触底。行业信心他分享了一组行业数据：虽然今年上半年行业经历了一段艰难时间，短期底恢的过根据各地网签公开数据统计，市场主要一二线城市商品住宅销售面积1-2月同比下降36%，缓慢4月同比下降约6成，温和但5月情况已出现好转，郁亮已触进入6月之后环比明显上升。一方面，一些政策的出台带来积极影响；另一方面，是4、5月因疫情而延迟的需求释放带来的回补。此外，是季节性因素，每年6月房地产企业通常会冲一冲销售，出现成交量的小高峰。最后是因为5月基数比较低。以上因素使得6月环比增速比较快。

郁亮认为，市场恢复是一个缓慢温和的过程，恢复仍需要时间。尽管6月市场环比明显上升，但同比仍然下降，只是下降幅度相对收缩。更重要的是，当前房地产市场所处环境已与过去不同。如今，人口形势、收入状况、房地产市场运行的指导原则都已发生变化，行业已进入新的发展阶段，不会再回到过去的发展逻辑，也不会再回到过去高峰时期的规模与增长速度。

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